Trendwende: Erstmals seit fast zwei Jahrzehnten sanken die Immobilienpreise in Österreich im Jahr 2023.
Leistbarkeitsproblem: Trotz des Rückgangs bleiben Wohnkosten im Vergleich zu Einkommen herausfordernd hoch.
Unterstützung für Eigenheimkäufer: Die Bank Austria bietet ein 100-Millionen-Euro-Wohnpaket mit günstigen Fixzinskrediten für bis zu 500 Familien an.

Trendwende: Rückgang der Immobilienpreise in Österreich im Jahr 2023

Erstmals seit fast zwei Jahrzehnten verzeichnete Österreich im Jahr 2023 einen Rückgang der Immobilienpreise, so die Bank Austria in einer Aussendung. Diese Entwicklung steht im Gegensatz zu einem langfristigen Trend, der eine kontinuierliche Verschlechterung der Wohnraumerschwinglichkeit zeigt, trotz einer leichten Entspannung im Jahr 2023. Die Bank Austria reagierte auf diese Situation, indem sie ein Wohnpaket im Wert von 100 Millionen Euro schnürte, das günstige Fixzinskredite für bis zu 500 Familien in Österreich bereitstellt.

Hintergrund und Analyse: Ursachen für den Rückgang der Immobilienpreise

Eine Analyse der UniCredit Bank Austria zeigt, dass mehrere Faktoren diesen Rückgang der Immobilienpreise verursachten. Dazu gehörten der Anstieg der Zinsen für Wohnbaufinanzierungen infolge einer restriktiveren Geldpolitik der EZB sowie strengere Regularien für die Kreditvergabe im Wohnbau. Obwohl diese Entwicklungen zu einem leichten Rückgang der Immobilienpreise führten, blieb eine massive Preiskorrektur aus, da der Bedarf an Wohnraum weiterhin hoch war und Immobilien als attraktive Anlageform galten.

Auswirkungen auf die Leistbarkeit von Wohnraum

Trotz des Rückgangs der Immobilienpreise bleibt die Leistbarkeit von Wohnraum ein anhaltendes Problem in Österreich. Im Vergleich zu den steigenden Einkommen der Bevölkerung sind die Wohnkosten stark angestiegen, was dazu führte, dass sich der reale Wert des Nettoeinkommens in Bezug auf Immobilienpreise innerhalb eines Jahres erhöhte. Dies führte dazu, dass Arbeitnehmer im Jahr 2023 im Durchschnitt 15 Jahresgehälter für eine 100-Quadratmeter-Eigentumswohnung und 10 Jahresgehälter für ein Einfamilienhaus aufwenden mussten.

Maßnahmen zur Unterstützung von Eigenheimkäufern

Um den Erwerb von Eigenheimen zu erleichtern, hat die Bank Austria ein Wohnpaket im Wert von 100 Millionen Euro aufgelegt. Dieses Paket bietet günstige Fixzinskredite für bis zu 500 Familien, wodurch der Traum vom Eigenheim für viele Österreicherinnen und Österreicher realisierbar wird. Die Bank betont ihre Rolle als verlässlicher Partner bei der Finanzierung von Wohnraum und zielt darauf ab, attraktiven Wohnraum zu schaffen und für ihre Kunden eine umfassende Beratung anzubieten.